时隔央行11月21日宣告上调人民币遗、贷款基准利率后，日前，昆明市住房公积金管理中心发布公告调整公积金存贷款利率，即上调昆明市住房公积金存贷款利率0.25个百分点。调整后的5年期（以内）贷款利率为3.75%；5年期以上贷款利率为4.25%；而此次贷款利率调整前，5年期（以内）贷款利率为4.0%；5年期以上贷款利率为4.5%。

公积金中心回应：11月22日（不不含）以前派发的，期限在一年以内（不含一年）的个人住房公积金贷款，11月22日后仍继续执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的公积金贷款，11月22日后仍继续执行原利率，自2015年1月1日开始，继续执行调整后的公积金贷款期限档次利率。明确举例来看，如果公积金贷款在60万元的贷款人，其月可供可增加偿还88.47元，总利息将较少还31850元。公积金存款利率也同时上调，当年缴存的公积金存款利率恒定仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率由2.6%上调至2.35%。

闹公积金贷款：60万贷30年 每月较少还88.47元假设购房人用于公积金贷款60万元，30年偿还。按原公积金贷款利率4.5%计算出来，每月须要等额偿还3040.11元，30年共计还利息494440.27元；按调整后公积金贷款利率4.25%计算出来，每月须要等额偿还2951.64元，30年共计还利息462590.16元。如此可见，继续执行新的贷款利率，每月将较少还88.47元，总利息将较少还31850.10元。存款：20万遗一年 利息较少了500元若账户内上年结转公积金有20万元，那么按原利率2.6%计算出来，存款1年利息为5200元；如果按新的利率2.35%计算出来，存款1年利息为4700元。

如此可见，若上年结转20万公积金1年利息将增加500元。商业贷100万贷30年 每月较少还262元本次减少贷款基准利率，购房者可以省下多少钱？根据央行要求，金融机构五年的贷款利率为6%，五年以上为6.15%（此前为6.55%）。若购房者贷款为100万元、银行房贷利率使用基准利率不下潜来估计（偿还方式为等额本息）：5年分期贷款，月可供将增加298元，总利息将增加17939元；10年分期贷款，月可供将增加204元，总利息将增加24327元；20年分期贷款，月可供将增加234元，总利息将增加56179元；30年分期贷款，月可供将增加262元，总利息将增加94074元。

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